Pasivna hiša v Zgornjih Bitnjah je bila zasnovana za mlado štiričlansko družino. Postavljena je na zelo lepi lokaciji ob robu gozda. Investitor se je že na začetku odločil za leseno montažno gradnjo. Na podlagi idejne zasnove smo iskali ustreznega izvajalca, zato smo kontaktirali večino proizvajalcev lesenih hiš v Sloveniji in jim predstavili projekt. 

Po prejetih povratnih informacijah in ponudbah je bilo kot najprimernejše izbrano mariborsko podjetje Lumar, ki je ravno v tistem času začenjalo svoj intenzivni razvoj. Objekt je tako zasnovan kot prefabricirana lesena gradnja, postavljena na pred pripravljeno temeljno ploščo. Gradnja od temeljne plošče do zaključenih sten in strehe je tako trajala zgolj 10 dni.

Objekt je v osnovi razdeljen na pritlični in nadstropni del. Bivalni del pritličja skupaj z nadstreškom za avtomobila in zunanjo shrambo tvori enovit volumen, obdelan s kontaktno fasado bele barve. Na ta način se ustvari podstavek, na katerem leži nadstropje, ki je v celoti oblečeno v leseno fasadno oblogo iz macesnovih letev. Na mestih, kjer se v nadstropju pojavijo okna, se fasadne letve razmaknejo, s čimer je zagotovljena zasebnost v notranjosti. Edina izjema so okenske odprtine na južni strani objekta, ki se prosto odpirajo proti bližnjemu gozdu. Posebnost nadstropja je tudi previs na južni strani, ki ustvarja manjši balkon, njegova glavna funkcija pa je senčenje steklenih površin v poletnih mesecih, ko je sonce najmočnejše. Funkcionalno je hiša razdeljena na pritlični bivalni in spalni nadstropni del. Obe nadstropji povezuje enoramno stopnišče s hodnikom, ki se na vzhodni strani zaključuje z velikim panoramskim oknom.